Print this article
15

Theo thống kê của Hiệp hội nhà ( Housing Association) thì cần phải xây mới hàng triệu ngôi nhà trong 5 năm tới nhằm đáp ứng yêu cầu khi dân số Úc ngày càng tăng.

Hiện tại số lượng nhà xây mới giảm, theo HIA sẽ thiếu ít nhất 175,000 căn nữa nếu như tốc độ xây dựng vẫn như hiện nay.

Tình hình còn trở nên ảm đạm hơn khi mà diện tích nhà không ngừng thu hẹp, nhiều người thích sống 1 mình, khiến nhà càng thiếu hụt, ước tính thiếu đến 240,000 căn.

Người đứng đầu HIA ông Chris Lamont cho biết: “Cung phải tăng nhanh chóng để đáp ứng nhu cầu, khi mà mất đi sự tăng trưởng bền vững, tất yếu sẽ dẫn đến tình trạng càng có nhiều người “vô gia cư” và xa hơn là không đáp ứng nổi”

Theo ông Chris Lamont thì có 2 nguyên nhân khiến nhu cầu nhà ở tăng cao: Thứ nhất là do số người nhập cư không ngừng gia tăng và thứ 2 là do ngày càng có nhiều người muốn sống 1 mình.

Dân số Úc tăng 332 ngàn người trong năm qua, tăng 1.6% so với năm trước.


Khả năng đáp ứng thấp

Tình trạng khan hiếm nhà là nhân tố then chốt khiến khả năng đáp ứng nhà rất thấp.

HIA/Commonwealth Bank First Home Buyer cho biết khả năng đáp ứng giảm 3.5% trong quý này và giảm 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tiền trả nợ nhà giờ chiếm đến 29.1% thu nhập của hộ gia đình mua nhà lần đầu – đây là con số kỷ lục ghi nhận được.


Xây dựng giảm

Mặc dù nhu cầu về nhà tăng nhưng việc cung ứng nhà mới ngày càng suy giảm do lãi xuất tăng gây khủng hoẳng trong ngành địa ốc.

Mức lãi xuất chính thức tăng cao nhất trong vòng 12 năm qua: 7.25%. Reserve Bank sẽ nhóm họp ngày mai để cùng xem xét và thống nhất tỉ lệ lãi xuất, tuy nhiên hầu hết các nhà kinh tế dự đoán mức lãi xuất sẽ không tăng.

Theo số liệu mới công bố đầu tháng này thì số khu dân cư được xây mới trong quý 1 tháng 3 giảm 3.3%; nhà riêng giảm 6.3% trong khi căn hộ chung cư tăng 3%.

Trong quý II số lượng nhà xây mới giảm tại nhiều tiểu bang hơn là tăng. Tại Tasmania giảm 13.3%, Queensland 9%, Tây Úc 7.3%, Victoria 4.8% and ACT 16.9%. Trong khi tại Nam Úc tăng 24.7%, NSW 9.3% và khu lãnh thổ Bắc 14.9%.

Comments

There are currently no comments, be the first to post one.